Как правильно продать дачу

 

Со временем дача превратилась из огорода, который кормил всю семью свежими овощами и фруктами, в место, где человек отдыхает от суеты городской жизни на выходных или проводит свой отпуск. Но в жизни происходят разные обстоятельства, и иногда требуется продать любимую дачу. О том, как правильно продать дачу, о факторах, влияющих на ее стоимость, читайте далее.


Для того чтобы продать дачу быстро и при этом не потерять в цене необходимо придерживаться следующих правил.

 

Для начала стоит определиться в цене на дачу. Для того чтобы узнать справедливую цену дачи необходимо обратиться к оценщику, который профессионально определит реальную рыночную стоимость дачи. Но такие услуги оценщика являются платными. Также возможно оценить стоимость дачи самостоятельно. Для этого потребуется перво-наперво изучить стоимость аналогичных дачных объектов в данном дачном поселке.

Как правильно продать дачу

Характеристики, влияющие на стоимость дачи:

 

1. На стоимость дачи влияет в первую очередь месторасположение дачи, ее удаленность от крупных мегаполисов, возможность добраться общественным транспортом. Также на стоимость дачи влияет развитость инфраструктуры дачного поселка, наличие магазинов, аптек и других благ цивилизаций.

 

2. Современные дачные угодья используются не сколько для выращивания овощей и фруктов, сколько как место, где можно отдохнуть от обыденной суеты городской жизни, подышать свежим воздухом, укрепить подорванное здоровье и иммунитет. Поэтому, наличие домика на участке, в котором возможно комфортное проживание круглогодично (зимой и летом), благотворно сказывается на стоимость дачи.

 

3. Коммуникации на участке либо в самом дачном домике и возможность их проведения. К коммуникациям на дачах относятся в первую очередь питьевая вода, свет и наличие природного газа. В случае отсутствие воды, света или природного газа в дачном поселке – стоимость дачи существенно снижается.

 

4. Окружающая обстановка – то есть то, что вокруг вашей дачи, вид соседних дачных участков. При этом, наличие заброшенных и неухоженных дачных угодий неблагоприятно сказываются на стоимости продаваемой дачи.

 

Также на стоимость дачи влияет сезонный фактор. Цена на дачу в весеннее время обычно возрастает на 5-10% от зимней стоимости дачи, что связано с повышение спроса покупателей на дачи с приходом тепла. В тоже время, в осенний и зимний период продать дачу становится сложнее и, соответственно, покупателям, из-за отсутствия спроса, приходится сбрасывать цену на дачу при ее продаже.

 

 

Для того чтобы быстро продать дачу необходимо использовать комплекс мероприятий. Для начала необходимо обзвонить наиболее крупные и известные в городе агентства недвижимости, чтобы они внесли в свою базу информацию о продаже дачи.


На  следующем этапе необходимо дать объявление о продаже дачи. Объявление можно размещать на различных досках объявлений в Интернете, а также в газетах бесплатных объявлений.

 

В объявлении следует указать положительные характеристики (наличие коммуникаций, удаленность от города), количество соток земли, наличие домика, ориентировочное месторасположение и цену дачи. При необходимо учитывать, что покупатель захочет поторговаться, поэтому, если при установлении продавцом указана наименьшая цена, за которую он согласен продать дачу, то в объявлении желательно сделать приписку об отсутствии торга по цене дачи.

 

Также, если необходимо продать дачу достаточно срочно, необходимо в объявлении указать слово «СРОЧНО!», но в этом случае следует учитывать, что цена, указанная в объявлении может быть существенно сбита посредством торга между продавцом и покупателем, процентов на 10%.

 

Хотя законодательство и позволяет оформлять сделку куплю продажи недвижимости в простой письменной форме, для более безопасного ее совершения желательно для совершения сделки купли продажи дачи прибегнуть к услугам нотариуса, который будет выступать гарантом законности совершения сделки.

 

Вот, пожалуй, и основные правила, которых следует придерживаться при правильной продаже дачи.


 
Поделись интересной статьей с другими:

Комментарии 

 
-3 # Алексей 05.04.2013 06:53
Здравствуйте! Срочно продаю дачный участок (6 соток) Тульская область, Заокский район, Дачное товарищество "Лада", Симферопольское шоссе 110 км. от МКАД. Дом 40 м2: 1 этаж - 2 комнаты, кухня, прихожая, туалетная комната(био туалет) 2 этаж - 1 комната (6 м2), есть возможность планировки 2-ой комнаты. Печька, отопление всего дома (электро конвекторы). На территории имеется колодец, центральный водопровод, летний душ(с подогревом), вагон-бытовка (хоз. блок 8x3м), летний туалет. Возможность подведения газа. Ровный ухоженный участок богат различными ягодами и фруктами (малина,клубник а,ежевика, смородина, яблоки, груши, сливы) Односторонняя улица(перед участком соседей нет!!!) Имеется пруд 1) 400м. 2) 800м., вокруг дачных участков лес (200м.) Круглогодичный подъезд. Магазин работает в летнее время.
http://www.avito.ru/zaokskiy/doma_dachi_kottedzhi/dacha_40_m​_na_uchastke_6_sot._129388124
Тел.: Алексей 8-926-990-44-66; Алексей 8-916-336-96-10
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
+2 # Зара 05.05.2014 14:20
Срочно продам дачу 85км от МКАД, Ступинский район в д. Возрождении, СТН "Машиностроитель -2", очень близко к городу Ступино. Хороший ровный участок, чистый летний домик с 2 комнатами, с кухней и сухим погребом, свет, поливная и городская вода, баллонный газ. Хорошая круглогодичная дорога, охрана. Дача полностью готова к сезону, домик с мебелью, посуда и прочая бытовая техника, хоз. дворик. Плодотворная земля с деревьями.
Собственник 89263734787 Цена 999.000 Торг!!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Нина 23.05.2014 11:55
Продам дачу, 45 км от Москвы. Поворот с Варшавского шоссе на Чехов. д. Богоявление. СНТ Световод. Каскад прудов, рыбалка летняя, зимняя, купание. Два смежных участка по 5,2 сотки. Дом теплый из панелей ДСК, 6х9, Свет, вода. В селе магазин. тел 8-915-457-39-03
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
-1 # Виталий 17.06.2014 05:20
Продаю дачу 8 соток дом со всеми удобствами свет вода газ (баллоный) 5 км от Москвы.
Дом деревянный 6 на 11 2 этажа Вода колодец Туалет Антисептик. Электричество 380 в. Ближайшее метро Д.Донского 15 км.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # влад 05.08.2014 06:43
Продам дачу! Александровский р. Владимирской обл. д.Новинки Участок ровный, правильной формы 21 сот. Дом брусовой, обложен кирпичем, 3 уровня, 2 этажа + мансарда, 240 кв.м. Баня, веранда, гараж, бетон,площадка перед домом. Электричество в доме, вода(скважина) в доме, газ по границе, два септика. 4 350 000,00 руб. Торг. 8 926 1501434
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Артём 22.08.2014 15:02
Дача. г.Сочи, Адлерский р-он, с.Высокое.

Продаём дом в связи с переездом в другой город.
Сруб - сосна (2.5 года).
С мебелью и бытовой техникой (всё в отличном состоянии).
Деревянная бытовка 4х2м.
Двухуровневый участок с двух сторон окружённый лесом.
Солнечная сторона. 280м над уровнем моря.
3 км до города. 10 км до моря. Около 20 минут до аэропорта.
30 км до Красной поляны по скоростной трассе.
Спокойное, уютное и тихое место, свежий воздух. Хорошие соседи.
Свет- центральный. Вода- центральная. Канализация- септик. Газ- проводят.

Цена: 4 000 000р.
Срочно. Возможен торг.
+79883374995. Артём.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
-2 # Юля 28.08.2014 20:10
Срочно продаю дачу в Старой Купавне. 25 км от МКАД. Участок 5,4 сотки. На участке плодовоягодные деревья и кустарники. Дом брус, один этаж с мансардой в хорошем состоянии. Собственник. 8-916-736-97-86 Юля.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
+1 # Сергей 16.09.2014 12:09
[quote name="Сергей"]Продам дачу 9 соток, 30 км от Москвы. Участок нах. в старинном дачном товариществе, до станции 15-20 минут пешком. Дачный двухэтажный дом, обитый вагонкой, в доме печь, ванная, кухня, терраса, газ балонный, водопровод летний. Электричество в доме. Новый забор из металлического профиля, ворота, въезд. Дорога до участка. Цена 2.200.000 руб. +7(985)1917890
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
+1 # Наталья 04.12.2014 12:32
Егорьевское шоссе, 110 км от МКАД, Денисиха, СНТ.
Двухэтажный зимний дачный дом 65 кв.м в сформировавшемс я охраняемом садовом товариществе. Продается с мебелью, полностью готов к проживанию.
Дом построен из бруса сибирского кедра. Снаружи обшит сайдингом, внутри деревянная отделка.
Электричество разведено по дому, отопление: первый этаж - печь, второй - камин. Вода - летний водопровод и колодец.
На участке баня с комнатой отдыха, открытый бассейн с фильтрационной установкой, теплица из поликарбоната, хозблок, парковка для машины.
Великолепная природа. Вокруг дачного поселка простирается лесной массив, с грибами и ягодами.
25 км до города Егорьевск. Постоянно проживающие соседи.
В шаговой доступности две деревни. Автобусная остановка 1,5 км. Автобус каждые два часа из Егорьевска.
В летнее время в поселке работает продуктовый магазин.
Отличное место для загородного отдыха.
Стоимость 1 700 000 рублей.
8(903)790-36-54
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Сергей 13.04.2015 19:03
Продается дача 38км от Москвы в стародачном поселке. Дом 2х этажный, участок ухоженный- 9 соток, 15 минут пешком до станции.станции. Рядом поселок со всей инфраструктурой . Подробности после 18-00 по телефону: 8 (985) 191 7890
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Марина 07.05.2015 10:25
Продается дача на участке 6соток в садовом товариществе рядом с г.Троицк , СНТ"Квант". Земельный участок-категория земель:земли населенных пунктов,разреше нное использование:д ля садоводства.ПМЖ.Адрес: :г. Москва, г.Троицк, СНТ"Квант"(6 км от Троицка),20 км от МКАД по Калужскому шоссе.Ровный ,правильной формы,хороший участок, со всех сторон огорожен,ухожен и обработан –садовые деревья и кустарники.Есть место для парковки. На участке вырыт колодец ,есть и летняя вода,электричес тво, (горячая вода-бойлер),Газ-в близкой перспективе.Жилой дом 2 этажный 50 кв.м.Баня 2 этажа 44,2 кв.м так же вода из колодца проведена в дом и баню.Дом- 1-й этаж гостиная - кухня, 2-й этаж комната.Баня- 1 этаж парилка,закрыта я веранда,2 этаж- спальня. СОБСТВЕННИК.89161151716
https://www.avito.ru/moskva/doma_dachi_kottedzhi/dacha_50_m_na_uchastke_6_sot._564317904
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Алла 16.05.2015 13:08
Продам дачу 87км от мкад киевское ш Н-Фоминский район. Участок 6 сот, общитое Снт, дом 42 м2, хорошо утеплен.3 комнаты, кладовка.На участке деревья, колодец, туалет. Срочно. Торг.1.4млн 89296515183
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Светлана 14.06.2015 11:58
14. о6. 2015. Продаю дачный участок. 9.5 сот. 7 км от воронежа. отличная дорога,автобус. Рядом аэропорт. и магазин Ашан. Домик--летний вариант. ухожена. Хороший сад . много клубники.малина.виноград.Полив отличный каждый день . Вода из скважины 96 метров. Свет круглый год. Газифицируется. Хорошие соседи.. Душ. Прошу-- 900 000р. Светлана--8 951 862 58 55. Чернозем. Без посредников.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Катерина 20.06.2016 07:07
Продается дача НА МОРЕ! 550 000 руб Срочно, торг.
Краснодарский край, Ейск, СТ Южное,
5 соток, дом 20 м2
Дача в городе, рядом со СПОРТКОМПЛЕКСОМ .
Дом после капитального ремонта, свет, со всех сторон забор, участок ухоженный.
Деревья: черешня, слива, вишня, айва, орех, абрикос, алыча, груша; смородина, крыжовник, шиповник.
Ночью дорожки освещаются, камеры слежения, скорая газификация, возможна прописка.

Готовили дачу для себя: хотели жить летом на даче с детьми. Планы поменялись, ждем покупателей)

Звоните, пишите смс, вацап, вайбер. 8-967-651-84-13 Катерина
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # николай 07.07.2016 16:02
продаю дачу в д. Волосово, Чеховского р-наю 55км. от МКАД по Симферопольском у шоссе. 6км юж. Чехова . Деревянный бревенчатый, одноэтажный, Размер 64 кв.м. Жилая площадь 36кв.м. На ухоженном
,давно обрабатываемом 15кв.м.,участке, на котором всевозможные плодово-ягодные и овощные насождения. Во дворе гораж водяная скважина, сауна. Отопление печное, Электричество. Подъезд отличный. В 150м-лес,в 400м. водоем. Приличные соседи. Через 4 дома газтрубаr
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

© 2011-2015. Авторские права защищены. При копировании матералов с данного сайта ссылка на сайт vibormoi.ru обязательна
Хостинг предоставил Интернет Хостинг Центр >