Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

 

 

Нечестные собственники жилья, черные риэлторские конторы и просто мошенники начали проявлять удивительную изобретательность в теме обмана наивных арендаторов недвижимости. В арсенале аферистов сотни проверенных схем: от банальных «бытовых» неприятностей до уголовных преступлений.

Большой выбор проверенных квартир от собственников в аренду в г. Подольске можно найти на сайте по ссылке https://podolsk.etagi.com/realty_rent/

 

Продажа информационных данных

Это одна из самых распространенных схема обмана на рынке недвижимости. Она заключается в том, что мошенник продает информацию из закрытых информационных источников. Покупатели ведутся на сравнительно дешевые услуги риэлтора, а в итоге остаются и без денег, и без съемной квартиры. Такая схема обмана при аренде жилья может быть, как реальной, так и виртуальное.

 


Рассылки

Люди часто ищут арендное жилье через интернет, оставляя свои контакты для обратной связи на сомнительных ресурсах. Далее, как правило, по электронной почте или смс приходит рассылка с уникальным предложением получить доступ ко всем вариантам по индивидуальным запросам. Для того, чтобы воспользоваться предложением, всего лишь нужно отправить сообщение на определенный номер. Безусловно, исходящее сообщение будет платным, но взамен человек не получит никакой эксклюзивный доступ к самым хорошим вариантам аренды жилья.


Информационные агентства

 

Аферисты снимают офисное помещение и представляются полноценным риэлторским агентством. Схема заключается в том, что мошенники предлагают посреднические услуги за относительно невысокую стоимость. Низкий гонорар конторы объясняется тем, что специалист не выезжает на просмотр квартиры и подписание документов.


Выглядит это так, что клиент приходит в офис, заключает с агентством договор на оказание услуг и получает список с контактными данными владельцев квартир. Для убедительности мошенники могут даже позвонить и сразу же договориться о просмотре одной из квартир в ближайшее время. Довольный клиент расплачивается с агентством и подписывает документ, что услуга ему предоставлена в полном объеме и претензий у него нет.

 

Когда клиент приезжает непосредственно на место, получается, что квартира уже сдана или ее стоимость значительно выше той, что указывалась в агентстве. Тоже самое происходит и на других адресах. Претензии мошенникам предъявить невозможно, поскольку они предоставляют только информационные услуги, ответственности за сделку не несут.

 

 

Суточная аренда

 

В такой обман могут попасть беспечные граждане, которые не проверяют у собственников документы на недвижимость. Аферисты снимают квартиру на сутки, а дальше размещают объявление о ее сдаче на длительный срок. При этом вокруг такого жилья создается ажиотаж искусственным путем: вариант стоит совсем дешево, на просмотр приходят сразу несколько потенциальных клиентов (некоторые из них могут быть подставными).

 

Владелец жилья будет рассказывать сказки о том, что в срочном порядке ему нужно уехать, поэтому готов сдать первым претендентам и уже сегодня. В момент подписания договора выяснится, что владелец забыл документы или взял с собой только копии. Многие верят ему на слово, подписывают договор и отдают деньги сразу. После этого аферист исчезает, а на следующий день приходит настоящий собственник.

 

Ремонт

 

Зачастую владельцы квартир используют квартирантов в качестве бесплатной рабочей силы. Если недвижимость находится в плохом состоянии, то для ее владельца выгодно сдать ее за небольшую плату, но при условии, что жилье приведут в порядок.

 

Здесь убеждают, что квартира сдается долгосрочно. Собственники охотно соглашаются купить все необходимые материалы, а делать все будут арендаторы, которые вдохновились идеей снимать квартиру дешево и сделать в ней все на свой вкус.

 

Как правило, когда ремонт закончен, квартира приобрела товарный вид, владелец в одностороннем порядке расторгает договор и уже сдает ее дороже.

 

Как себя обезопасить от мошенников

Один из основных способов защиты от мошенников при аренде жилья – это официальное заключение договора, где все детально расписано, а также тщательная проверка документов. Также рекомендуется проявить бдительность в теме предоплаты. Оплачивать что-либо следует исключительно по факту заселения и после подписания соответствующих бумаг.

 

Чтобы не стать жертвой мошенников при съеме жилья рекомендуется:

  • 1. Познакомиться с собственником лично, заказать официальную выписку из домовой книги.
  • 2. Составить максимально подробный договор с указанием всего необходимого, в том числе акт приема-передачи.
  • 3. В договоре подробно расписать условия оплаты, расторжения договора.
  • 4. Оплату лучше осуществлять путем перевода с точным указанием назначения платежа.
  • 5. Услуги риэлторов оплачиваются исключительно после состоявшейся сделки.

 

 

Съем жилья – это не только один из самых востребованных вариантов решения квартирного вопроса, но и сфера, где процветают разнообразные схемы обмана. Все, кто когда-то сталкивался со съемом квартиры, испытывал тревогу – не будет ли он обманут и все ли в порядке с документами. Зная подробности мошеннических схем с арендой недвижимости, можно существенно снизить риск быть обманутым.


 
Поделись интересной статьей с другими:
© Авторские права защищены. При копировании материалов с данного сайта ссылка на сайт vibormoi.ru обязательна
Хостинг предоставил Интернет Хостинг Центр >